Barnes Private Home divise la propriété en parts offrant les mêmes droits avec un maximum de 8 copropriétaires. Chaque copropriétaire achète une fraction (1/8, 1/4, etc.) et contrairement à un timeshare, il détient une propriété, avec des droits effectifs sur l’immobilier.
SSCI dédiée : Une Société Civile Immobilière (SCI) est créée pour chaque propriété ce qui garantit une séparation juridique et protége les copropriétaires des risques liés à d'autres biens. Règlement de copropriété : Un accord précise les modalités d'utilisation, les responsabilités, et les règles de vente des parts pour éviter les litiges.
Répartition du temps: Chaque copropriétaire dispose d’un nombre de jours proportionnel à sa part. Un système de réservation intelligent garantit une répartition équitable sur un calendrier glissant, pour que chacun puisse séjourner pendant les périodes de fortes demandes.
Restrictions : Certaines limitations peuvent s’appliquer pour protéger l’état de la propriété, comme l’interdiction d’organiser des événements ou de dépasser un certain nombre d’invités.
Barnes Private Home assure la gestion opérationnelle moyennant des property management fees.
Frais communs : Les copropriétaires partagent les coûts (entretien, services, taxes, assurances…), répartis au prorata selon leurs parts, mais géré par Barnes, qui prend en charge les aspects logistiques et administratifs.
Fonds de réserve : Un fonds peut être constitué pour couvrir les imprévus, comme des réparations majeures.
Notification et priorité d’achat : Barnes gère la revente des parts et s’assure que tous les copropriétaires soient informés.
14 Avenue George V, Paris 75008
+33 1 86 70 58 59
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